0

Zakup nieruchomości na firmę

nieruchomości na firmę

Kupno nieruchomości na firmę jest poważną inwestycją na lata. Dlatego warto jeszcze przed finalizacją transakcji przyjrzeć się stanowi prawnemu działki. Dzięki temu będziemy mogli być pewni, że zakup domu na firmę nie będzie chybioną inwestycją. Podstawową kwestią jest sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości w księdze wieczystej. Obecnie mamy dostęp do tych dokumentów z każdego miejsca, ponieważ wszystkie księgi wieczyste prowadzone są w formie elektronicznej. Wystarczy wejść na stronę Ministerstwa Sprawiedliwości i tam odszukać po numerze interesującą nas księgę. Jeżeli nie znamy cyfry porządkowej, możemy skorzystać z narzędzi, które są dostępne w sieci internetowej. Dostęp do elektronicznych ksiąg wieczystych jest dostępny dla każdego bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek opłat. Aspekty prawne zakupu nieruchomości na firmę Warto sprawdzić zawartość dwóch ostatnich działów księgi wieczystej. W dziale trzecim widnieją informacje na temat służebności oraz innych ograniczonych praw rzeczowych, które mogą zmniejszać wartość... czytaj dalej

1

Opłaty notarialne przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym

Zakup mieszkania na rynku wtórnym wiąże się z wieloma kosztami. Istnieje możliwość zmniejszenia ich wysokości tylko w pewnym zakresie, ponieważ niektóre opłaty mają charakter stały. Dzielą się one na transakcyjne oraz związane z ewentualnym kredytem hipotecznym. Jakie są opłaty notarialne przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym/ Opłaty notarialne przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym związane są z faktem, że do przekazania nieruchomości może dojść tylko poprzez akt notarialny. Jest to forma kwalifikowana, której niezachowanie grozi nieważnością całej transakcji. Notariusz, jako płatnik podatku od czynności cywilnoprawnych, pobiera opłatę w wysokości 2% wartości nieruchomości. Bardzo ważny jest fakt, że nie można licytować tej stawki i należy ją zapłacić w takiej właśnie wysokości. Opłatą, o której wysokość możemy śmiało licytować się z notariuszem, jest taksa notarialna. Jest to koszt sporządzenia aktu notarialnego. Jej maksymalna wysokość jest określona ustawowo. Z reguły jednak rzadko ma zastosowanie, ponieważ na rynku usług... czytaj dalej