0

Odbiór budynku od dewelopera

na co zwrócić uwagę przy kupnie domu na rynku wtórnym

Osoby, które decydują się na skorzystanie z usług dewelopera, powinny przykładać uwagę do stanu mieszkania, które odbierają. Jeśli ewentualne wady nie zostaną odpowiednio szybko zgłoszone, w przyszłości mogą być problemy z ich usunięciem. Odbiór budynku od dewelopera wiąże się z szeregiem konsekwencji. Przede wszystkim w przypadku, gdy nie stawimy się na umówiony termin, deweloper może sam sporządzić protokół przekazania. Jest to dokument, w którym zawarte są informacje o stanie technicznym oddawanego budynku. W przypadku, gdy odbierający jest obecny, może bez problemu zgłaszać wszelkie wady do protokołu. W praktyce jednak utarło się, że deweloper przed samodzielnym sporządzenie protokołu odbioru powinien najpierw ponownie wezwać zamawiającego. Po bezskutecznym upływie kolejnego terminu może sam sporządzić omawiany dokument. W przypadku, gdy podczas odbioru zamawiający stwierdzi wady, powinien je jak najprędzej zgłosić wykonawcy. W przypadku, gdy defekty zostaną wykryte dopiero później, zamawiający może wezwać do ich usunięcia za pomocą listu... czytaj dalej

0

Na co zwracać uwagę przy kupnie domu

na co zwrócić uwagę przy kupnie domu w stanie deweloperskim

Osoby, które nie korzystają z usług deweloperów, najczęściej kupują dom z drugiej ręki. Należy bacznie obserwować, czy nieruchomość jest w stanie umożliwiającym nam zamieszkanie z pewnością, że nie będą nas czekały nieoczekiwane remonty. Pojawia się pytanie: na co zwracać uwagę przy kupnie domu? Z pewnością istnieje szereg zasadniczych kwestii, które należy poruszyć z dotychczasowym właścicielem nieruchomości. Warto zacząć od jej stanu prawnego. Przede wszystkim istotna jest forma własności nieruchomości. Należy również dopytać, czy nie jest ona obciążona prawami osób trzecich. Powinniśmy wykluczyć możliwość dochodzenia roszczeń z nabywanej nieruchomości przez dłużników dotychczasowego właściciela, choćby na podstawie hipoteki. Często zdarza się również, że włości są obciążone służebnościami – warto podjąć o nich informacje jeszcze przed kupnem domu. Równie istotne jak wady prawne rzeczy są defekty fizyczne. Należy sprawdzić, czy dach nie cieknie. Jego ewentualny remont może nas kosztować sporo wysiłku i pieniędzy. Nie... czytaj dalej