0

Na co zwracać uwagę kupując stary dom?

Zakup nieruchomości mieszkalnej, która wcześniej była zajmowana przez obce osoby wiąże się z dość dużym ryzykiem, ale także z pewną wygodą. Transakcja finalizowana jest często bardzo szybko, nie trzeba martwić się koniecznością sprawowania nadzoru nad firmą budowlaną, co ma niestety miejsce przy budowaniu nowego domu. Nie ma również żadnego problemu z formalnościami i biurokracją. Słowem – sama radość. No tak, ale jak zostało na początku wspomniane jest to również dość duże ryzyko, przez które cała sielanka może w jednej chwili legnąć w gruzach. Przed finalizacją zakupu nieruchomości Zanim zapadnie decyzja o zakupie nieruchomości warto sprawdzić kilka kwestii. Najważniejszy jest stan prawny nieruchomości oraz wpisy do ksiąg wieczystych. W przeciwnym razie może okazać się, że do nowego domu prawo mają również osoby trzecie, które według wpisu do ksiąg mogą dożywotnie zajmować określoną część budynku mieszkalnego. Nie bez znaczenia jest też cena nieruchomości, która często jest zbyt mocno zaniżona – co daje powody do... czytaj dalej

0

Na co zwracać uwagę przy kupnie domu

na co zwrócić uwagę przy kupnie domu w stanie deweloperskim

Osoby, które nie korzystają z usług deweloperów, najczęściej kupują dom z drugiej ręki. Należy bacznie obserwować, czy nieruchomość jest w stanie umożliwiającym nam zamieszkanie z pewnością, że nie będą nas czekały nieoczekiwane remonty. Pojawia się pytanie: na co zwracać uwagę przy kupnie domu? Z pewnością istnieje szereg zasadniczych kwestii, które należy poruszyć z dotychczasowym właścicielem nieruchomości. Warto zacząć od jej stanu prawnego. Przede wszystkim istotna jest forma własności nieruchomości. Należy również dopytać, czy nie jest ona obciążona prawami osób trzecich. Powinniśmy wykluczyć możliwość dochodzenia roszczeń z nabywanej nieruchomości przez dłużników dotychczasowego właściciela, choćby na podstawie hipoteki. Często zdarza się również, że włości są obciążone służebnościami – warto podjąć o nich informacje jeszcze przed kupnem domu. Równie istotne jak wady prawne rzeczy są defekty fizyczne. Należy sprawdzić, czy dach nie cieknie. Jego ewentualny remont może nas kosztować sporo wysiłku i pieniędzy. Nie... czytaj dalej