Osoby, które decydują się na skorzystanie z usług dewelopera, powinny przykładać uwagę do stanu mieszkania, które odbierają. Jeśli ewentualne wady nie zostaną odpowiednio szybko zgłoszone, w przyszłości mogą być problemy z ich usunięciem.
Odbiór budynku od dewelopera wiąże się z szeregiem konsekwencji. Przede wszystkim w przypadku, gdy nie stawimy się na umówiony termin, deweloper może sam sporządzić protokół przekazania. Jest to dokument, w którym zawarte są informacje o stanie technicznym oddawanego budynku. W przypadku, gdy odbierający jest obecny, może bez problemu zgłaszać wszelkie wady do protokołu. W praktyce jednak utarło się, że deweloper przed samodzielnym sporządzenie protokołu odbioru powinien najpierw ponownie wezwać zamawiającego. Po bezskutecznym upływie kolejnego terminu może sam sporządzić omawiany dokument.
W przypadku, gdy podczas odbioru zamawiający stwierdzi wady, powinien je jak najprędzej zgłosić wykonawcy. W przypadku, gdy defekty zostaną wykryte dopiero później, zamawiający może wezwać do ich usunięcia za pomocą listu poleconego. W każdym wypadku nie może to nastąpić później niż miesiąc od wykrycia wady. Wykonawca odpowiada na zasadach rękojmi za wady rzeczy.
Aby w sposób należyty ocenić stan techniczny odbieranego budynku, niezbędne może okazać się skorzystanie z pomocy osoby, która ma niezbędną wiedzę z zakresu budownictwa. Z dużą dozą prawdopodobieństwa wykryje wady, na które przeciętny zamawiający nie zwracałby uwagi. Dobrze jest okazać takiej osobie projekt budynku oraz umowę z deweloperem. Na tej podstawie specjalista z zakresu budownictwa oceni, jak wygląda rzeczywistość w porównaniu z projektowanym stanem rzeczy.
Jeżeli zamawiający, który nie posiada dużej wiedzy z zakresu budownictwa, zdecyduje się na samodzielny odbiór domu, powinien zwrócić uwagę na kilka kwestii. Przede wszystkim powinno się zwracać uwagę na stan instalacji. Mowa tu szczególnie o elektryce, która w żadnym wypadku nie powinna strzelać. Nacieki w okolicach rur kanalizacyjnych świadczą z kolei o wadliwej instalacji wodnej. Warto również zobaczyć, czy odpływy wody zostały wykonane należycie i czy ich ilość zgadza się z tą, która jest wskazana w projekcie. Warto również sprawdzić stan podłóg. Wszelkie nierówności powinny być niezwłocznie zgłoszone wykonawcy.
Użyłeś fraz kluczowych aby znaleźć ten artykuł: odbiór budynku od dewelopera, odbiór budynku, odbiór domu, odbiór mieszkania, odbiór nowego mieszkania, odbiór nowego domu.
