0

Zakup nieruchomości na firmę

nieruchomości na firmę

Kupno nieruchomości na firmę jest poważną inwestycją na lata. Dlatego warto jeszcze przed finalizacją transakcji przyjrzeć się stanowi prawnemu działki. Dzięki temu będziemy mogli być pewni, że zakup domu na firmę nie będzie chybioną inwestycją. Podstawową kwestią jest sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości w księdze wieczystej. Obecnie mamy dostęp do tych dokumentów z każdego miejsca, ponieważ wszystkie księgi wieczyste prowadzone są w formie elektronicznej. Wystarczy wejść na stronę Ministerstwa Sprawiedliwości i tam odszukać po numerze interesującą nas księgę. Jeżeli nie znamy cyfry porządkowej, możemy skorzystać z narzędzi, które są dostępne w sieci internetowej. Dostęp do elektronicznych ksiąg wieczystych jest dostępny dla każdego bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek opłat. Aspekty prawne zakupu nieruchomości na firmę Warto sprawdzić zawartość dwóch ostatnich działów księgi wieczystej. W dziale trzecim widnieją informacje na temat służebności oraz innych ograniczonych praw rzeczowych, które mogą zmniejszać wartość... czytaj dalej

0

Działka budowlana na potrzeby firmy

działka budowlana na firmę

Każdy przedsiębiorca może stanąć przed koniecznością zakupu działki pod ważną budowę. W takiej sytuacji należy dogłębnie przeanalizować nie tylko warunki umowy, ale także sprawdzić, czy stan prawny nieruchomości jest zgodny z zapewnieniami zbywcy. Dzięki temu zakup działki budowlanej na firmę nie będzie inwestycją, której będziemy przez długie lata żałować. Zakup działki budowlanej na firmę Jeżeli przygotowana przez zbywcę umowa nie jest sformułowana w sposób jednoznaczny, warto skorzystać z fachowego poradnictwa prawnego. Zakup działki budowlanej na firmę jest inwestycją, którą będziemy spłacać przez długie lata, dlatego nie może dojść do żadnych nieporozumień. Jeżeli przeanalizujemy umowę i żadne postanowienie umowne nie budzi cienia wątpliwości, możemy sprawdzić stan prawny nieruchomości, po czym zawrzeć stosowną umowę. Sprawdź księgę wieczystą dla działki Weryfikacja stanu prawnego działki budowlanej jest stosunkowo prosta. Najważniejsze jest sprawdzenie księgi wieczystej danej nieruchomości. Jeżeli nie otrzymaliśmy od zbywcy... czytaj dalej

1

Opłaty notarialne przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym

Zakup mieszkania na rynku wtórnym wiąże się z wieloma kosztami. Istnieje możliwość zmniejszenia ich wysokości tylko w pewnym zakresie, ponieważ niektóre opłaty mają charakter stały. Dzielą się one na transakcyjne oraz związane z ewentualnym kredytem hipotecznym. Jakie są opłaty notarialne przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym/ Opłaty notarialne przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym związane są z faktem, że do przekazania nieruchomości może dojść tylko poprzez akt notarialny. Jest to forma kwalifikowana, której niezachowanie grozi nieważnością całej transakcji. Notariusz, jako płatnik podatku od czynności cywilnoprawnych, pobiera opłatę w wysokości 2% wartości nieruchomości. Bardzo ważny jest fakt, że nie można licytować tej stawki i należy ją zapłacić w takiej właśnie wysokości. Opłatą, o której wysokość możemy śmiało licytować się z notariuszem, jest taksa notarialna. Jest to koszt sporządzenia aktu notarialnego. Jej maksymalna wysokość jest określona ustawowo. Z reguły jednak rzadko ma zastosowanie, ponieważ na rynku usług... czytaj dalej

1

Kwestie podatkowe związane z zakupem działki budowlanej

podatek od zakupu działki budowlanej

Organy podatkowe bacznie przyglądają się umowom kupna sprzedaży nieruchomości. Zazwyczaj obiektem ich zainteresowania jest źródło pieniędzy przeznaczanych na zakup działki budowlanej oraz prawidłowość wyceny nieruchomości przez strony umowy. Zakup działki budowlanej a Urząd Skarbowy Często zdarza się, że dana osoba decyduje się na zakup działki budowlanej a Urząd Skarbowy po kilku miesiącach od transakcji zgłasza swoje zastrzeżenia. Najczęściej dotyczą one nieprawidłowej wyceny nieruchomości przy transakcji kupna sprzedaży. Wynika to z faktu, że podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% oblicza się według szacowanej wartości nieruchomości. Nieuczciwi kontrahenci często zawierają w umowie wartość niższą od rzeczywistej. W przypadku, gdy strony podadzą wartość zaniżoną, muszą się liczyć z tym, że Urząd Skarbowy taki zabieg wykryje. W takim przypadku fiskus wzywa strony umowy do podania prawidłowej wartości nieruchomości. Jeżeli i ona będzie budzić wątpliwości, Urząd Skarbowy skorzysta z usług fachowego rzeczoznawcy majątkowego,... czytaj dalej